カテゴリー：「中古マンション投資コラム」一覧
「築30年のマンションは売れない」という話を耳にしたことがある人は多いでしょう。実際には、理由をきちんと理解したうえで対策を取れば、売却できる可能性は充分あります。この記事では、売れにくい原因・売れる物件と売れない物件の ･･･[続きを読む]
不動産投資を検討するとき「山手線内側は価値が落ちにくい」という話をよく耳にします。実際、東京全域のなかでも山手線内側エリアは需要が集中しやすく、中古マンションの価格が下がりにくい傾向があります。ただし、エリアというだけで ･･･[続きを読む]
不動産投資の世界では、サブリース契約によって安定した家賃収入が保証されると謳われることが多いですが、実際にはこの仕組みが突然機能しなくなるケースが後を絶ちません。本記事では、サブリース前提の中古マンション投資がどのような ･･･[続きを読む]
中古マンション投資において、購入時の利回りや立地条件ばかりに目を向けて、将来的な売却や運用終了時のプランを描かないまま物件を取得してしまうケースが後を絶ちません。本記事では、出口戦略の欠如がもたらすリスクと、投資判断で見 ･･･[続きを読む]
中古マンションをはじめとした不動産投資に興味はあるものの、初期費用がどのくらい必要なのか不安に感じる方もいることでしょう。本記事では、不動産投資を始める際にかかる主な初期費用の内訳や目安となる金額を紹介します。ぜひ本記事 ･･･[続きを読む]
中古マンション投資は、成功しやすい投資方法として人気を集めています。しかし、事前知識が不足したまま投資を始めて損失を出してしまう人も少なくありません。そこで本記事では、不動産投資の中でも中古マンション投資に焦点を当て、利 ･･･[続きを読む]
中古マンション投資では、物件選びと同じくらい「キャッシュフロー」の考え方が重要です。家賃が入っていても、手元にお金が残らなければ投資を続けることはできません。本記事では、キャッシュフローの基本的な意味から、なぜ重視される ･･･[続きを読む]
中古マンション投資を考えるうえで、立地は結果を大きく左右する重要なポイントです。「不動産は立地がすべて」といわれるほど、場所選びひとつで将来の価値や運用のしやすさは変わってきます。本記事では、価値が下がりにくい立地条件の ･･･[続きを読む]
中古マンション投資は、家賃収入を得ながら将来に備えた資産づくりを進められる方法として注目されています。新築に比べて費用を抑えやすく、挑戦しやすい点も魅力です。ただし、メリットだけではなく、気をつけるべき点があるのも事実で ･･･[続きを読む]
中古マンション投資に興味はあるものの、自分に向いているのか不安を感じている方も多いのではないでしょうか。投資の目的や、実際に取り組んでいる人の傾向を知ることで、判断しやすくなります。本記事では、投資家に多い特徴や向いてい ･･･[続きを読む]
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