東京で中古マンション投資・収益物件売買をするなら!相談におすすめしたい評判の不動産投資会社をランキングでご紹介!

リーウェイズの口コミや評判

公開日:2020/11/15  最終更新日:2020/10/02

会社名:リーウェイズ株式会社
住所:〒150-0002 東京都渋谷区渋谷2-6-12 ベルデ青山ビル5階
HP内に問い合わせフォームあり

中古マンション投資の全面的なサポートをしてくれる不動産投資会社を選び出したいと考えて探していると、いろいろな特徴がある会社が見つかるでしょう。今回ご紹介するリーウェイズは、不動産投資に取り組み利用した人からの口コミもだんだんと増えてきている成長中の会社です。

リーウェイズのサービスの基本特徴

リーウェイズが個人に対して提供しているサービスは不動産コンサルティングです。中古マンションで不動産投資をしたいという人のためにどのような戦略で投資をしたらよいのかを総合的にコンサルティングしてもらうことができます。他の不動産コンサルティング会社と異なっているのは最先端の情報技術を駆使したコンサルティングを提供していることです。

現代社会は人工知能分析を使ったAI主導のコンピューティングが盛んに行われるようになってきています。AIによる分析は母集団になるデータが大きいときほど力を発揮することが知られていて、ビッグデータを扱う不動産投資では有用性があることが以前から指摘されていました。

ただ、それを実際にシステムとして確立して実用にまで持ち込むのはかなりの資金と時間が必要になるのは確かです。リーウェイズはそれを実現し、不動産の賃料相場や人口統計、地価や不動産業の運営費などのビッグデータのデータベースを作り、不動産の選定や運用方針の策定を行えるようにしています。物件分析、市場分析、投資分析という三つのカテゴリーにとくに力を入れていて、世界的に用いられている分析技術や応用理論を用いたツールを活用しているのが特徴です。

このようなシステムは不動産仲介業者や不動産投資会社向けのサービスとして提供されている部分が大きいですが、個人向けにもコンサルティングの際に用いられています。その対応に関する口コミを確認していきましょう。

「どの物件がよいのかがわからなくていくつか候補を挙げたリストを持って相談しました。それぞれについてきちんとした分析結果が出てきたので納得して候補物件を絞り込むことができ、人工知能分析の力には本当に驚きました。」「家賃収入のシミュレーションだけなら無料ソフトでもできますが、細かな出費やリスクまで加味したシミュレーションはリーウェイズでなければできないと思いました。今すぐに始めるべきかどうかというのもお陰ですぐに判断でき、迷わずに不動産投資を始められました。」

「AIなんて役に立つものではないと私は思いこんでいましたが、今までの経営の結果に基づいて将来性を見てもらったら私が思っていたような予想が出ました。独自のノウハウがあるからこういう予測ができると思っていたのに、AIだけですぐに予想できるなんて信じられません。」

このように将来的にどうなるかについて解析できるツールを持っていることが不動産コンサルティングを受ける上でとても頼りになっている様子がわかります。あてにしていなかった人まで感銘を受けているほどに充実した内容のコンサルティングを受けられるので、不動産投資会社として魅力があると判断できるでしょう。

リーウェイズのこだわる全期間利回り

リーウェイズの手掛ける人工知能分析を駆使した将来予測が可能なシステムはとくに個人の不動産投資をしようという人にとって大きな魅力があります。不動産投資のありがちなミスとして、物件情報に記載されている利回りを信じ切ってしまうことが挙げられます。中古マンション投資が新築マンション投資やアパート投資、戸建投資に比べて人気になっている理由として、不動産広告に記載されている利回りの高さがあるのは確かです。

ただ、広告に記載されているのは表面利回りであって、経営に際して必要になる諸々の経費や長期的に見たときに必要になる修繕費などは加味されていません。不動産会社によってはそのことについてあまり言及しないまま不動産売買の仲介をしてしまうこともありますが、リーウェイズではその点を全面的に否定しているのが特徴です。表面利回りによる物件の評価では決して将来的な利益を得られると考えられるわけではないという考え方を前面に押し出しています。

そして、全期間利回りという考え方で物件の良し悪しを考え、提案をする仕組みを作り上げているのが魅力です。全期間利回りとは物件を購入してから売却するまでの所有期間すべてに関してのお金の動きを考えた利回りです。実質利回りとも異なるのは経費を加味しているだけでなく、売却による利益や損失についても加味していることです。これによって不動産投資をした結果としてどれだけの利益を得られるのかを想定できます。この指標を使うことに関しても利用者からの口コミがあるので確認しておきましょう。

「実質利回りで考えればよいと思っていましたが、出口戦略まで考えると確かに全期間利回りが重要だとわかりました。丁寧に説明してもらえたお陰で意義がわかり、物件選びで失敗せずに済んだと思います。」「全期間利回りを考えるのは当然という意識はあったものの、どうなるのかを予測する手立てがないと思い込んでいました。コンサルティングを受けてみたら具体的な数字まで算出してもらうことができ、納得して投資を始められました。」

このように全期間利回りについては納得できるという意見が多くなっています。さらに人工知能分析を使った予測も可能という点で魅力が大きい不動産投資会社だという意見が目立ちます。

リーウェイズの使い勝手からわかる向いている人とは

リーウェイズを使うのに向いている人がどういう人かをサービスの使い勝手から考えてみましょう。「AIはあまり信用できないと思っているのであえて相談はしませんでした。」という口コミもあります。これまでの口コミと比較して考えてみると、人工知能分析に対して抵抗感がない人は使うのに向いていますが、AIに対して不信感がある人にはあまり適さない会社だということがわかります。

一方、使い勝手に関しても賛否両論があるので注意しましょう。「リーウェイズは確かにオンラインで簡単に相談を申し込むことができるシステムになっていますが、応答は決して早くはありませんでした。金曜日の夜に送信したのがよくなかったのかもしれませんが、月曜日まで応答がなかったのは少し残念です。でも、その後はとても密に連絡を取ってくれたので安心できました。」

このような口コミからわかるようにコンサルティング会社なので土日祝日は営業していません。休みの日に対応してもらいたい人には向かないですが、平日10時から19時が営業時間なので、この時間内にコンタクトを取れる人なら問題はないでしょう。仕事をしていると連絡しづらい時間帯だと考えると本気で不動産投資を本業にしたいと考えている人に向いています。

 

リーウェイズでは不動産投資をしたいと考えている個人のための不動産コンサルティングを行っています。人工知能分析を使うことによってビッグデータを扱い、将来予測をできるシステムを運用しているのが特徴です。その効果も口コミから判断するとかなり大きいことがわかります。AIを信用できる人にとっては魅力的なパートナーになるでしょう。平日にコンタクトを取れる必要がある点で、本格的に不動産投資をしたい人に向いています。

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