株式会社エイマックスの口コミや評判

会社名　株式会社エイマックス
住所　〒160-0022　東京都新宿区新宿1-2-7
電話番号　03-3350-0889

株式会社エイマックスは、東京都新宿区にある不動産投資会社です。東京23区の中でも長期安定収入が見込める投資用マンションを厳選して取り扱っています。

圧倒的好条件で始められるので、初心者の方にもおすすめです。今回はそんな株式会社エイマックスについて、特徴や魅力を紹介します。

取引実績日本一の不動産コンサルタントがプロデュース

株式会社エイマックスは、東京都新宿区に拠点を構える不動産投資会社です。「資産（Asset）を最大化（MAX）する」ことを理念として掲げており、社名の由来にもなっています。

代表である天田氏は、6年連続で不動産取引実績国内No.1を達成しており、「日本で最もお客様に選ばれた不動産コンサルタント」として金融機関の認定を受けています。自ら90室以上の不動産投資を行っており、これまで800名以上2,500戸以上のマンション購入に携わってきた経験を持ちます。

「日本一社会に貢献できる不動産コンサルティング会社」を目指して、幅広い世代の不動産投資をサポートしています。株式会社エイマックスが主催するセミナーでは、机上の空論は一切なしで、本質的な情報のみを提供しています。

基礎知識から実践的内容まで学べるので、初心者の方はもちろん、経験者の方にもおすすめです。

需要の高い中古区分マンションを厳選

株式会社エイマックスでは、不動産投資を始めやすく、高い収益性が見込める中古区分マンションをメインに取り扱っています。中古物件の最大のメリットは、新築よりもリーズナブルな価格であり、利回りが高いということです。

たとえば、築10年の中古物件は、新築物件に比べて約3割安く手に入れることができます。なお、家賃は新築と中古とでそれほど変わりません。新築物件は購入価格が高いので、ローンを組む場合、月々の収支は赤字からスタートしますが、株式会社エイマックスの不動産投資は毎月黒字収入が可能です。

また、中古物件だからこそ管理履歴を確認できるというメリットがあります。一般的に、鉄筋コンクリート造のマンションは60年から100年ほどの寿命であるとされていますが、長持ちさせるためには管理の質が重要です。

新築の場合、建物管理会社の管理状況が予測できないことが多いので、ずさんな管理の場合は損をする可能性もあります。しかし、中古物件であれば、これまでの修繕履歴や管理状態、今後の修繕計画について、あらかじめ把握できるので、安全で長持ちする物件を見極めることができます
。

圧倒的好条件で始められる

株式会社エイマックスの不動産投資は、他社と比べても圧倒的な好条件で始められるので、初心者の方におすすめです。くわしく解説します。

厳選物件を手頃な価格で紹介

株式会社エイマックスは、毎月3,000件を超える物件情報の中から、厳選して数十件のみを取り揃えています。立地条件はもちろん、建物管理の状況や賃料相場、駅ごとの人口増加率など、あらゆる角度から物件情報を確認しています。

とくに、立地条件にはこだわっており、東京23区の中でも長期安定収入を見込めるエリアに絞っています。人気駅から徒歩10分圏内に限定して仕入れを行っているので、高い収益性が期待できます。

また、株式会社エイマックスは、独自のルートで不動産を仕入れているので、手頃な価格での紹介が可能です。

業界最低金利の金融機関と提携

不動産投資を成功させるためには、「借入金利」を確認する必要があります。なぜなら、同じ価格で同じ物件を購入したとしても、金利が異なると手元に残る利益に差が生じるからです。また、元金返済スピードも大きく異なります。

一般的な借入金利が1.992％～2.30％のところ、株式会社エイマックスは、1.6％～借り入れることができます。たとえば、35年ローンで2500万円を借り入れるとすると、月々の返済額は5,000円～10,000円近く差が生じます。

また、株式会社エイマックスを通してローンを組む場合、団体信用生命保険に加えてがん保障をつけることができます。万が一、がんになってしまった場合には、ローンの残債が0円になります。

なお、繰り上げ返済手数料も無料となっているので、支払いリスクを低減できます

初期費用を最小限に抑えられる

株式会社エイマックスの不動産投資は、年収500万円以上のサラリーマンの場合、仲介手数料無料で始められます。さらに、頭金は10万円からとなっています。

少ない資金で多くの利益を得るためには、「イニシャルコスト」と「ランニングコスト」を抑えることが大切です。イニシャルコストとは、何かを始めるときに必要になるお金のことです。初期費用や導入費用とも呼ばれます。

一方、ランニングコストとは、何かを継続的に運営する上で必要になる費用を指します。たとえば、月々のシステム維持費や人件費などが該当します。

株式会社エイマックスは、初期費用を最小限に抑えつつも、月々の収支は黒字で運用することが可能です。

手厚いアフターサポート

株式会社エイマックスは、不動産投資を始めたオーナーが安心して運用できるように、サポート体制を徹底しています。サポート内容について、くわしく紹介します。

査定家賃の80％空室保証

物件購入後、空室が61日以上続いた場合、次の入居者が決まるまでの想定家賃の80％を保証しています。購入から5年間は、空室保証サービスを受けられます。

なお、不動産投資会社によっては、空室1日目から家賃保証を受けられる「サブリース契約」を行っているところもありますが、オーナーの不利益につながることがほとんどです。サブリース契約を結ぶと収益性が下がるというデメリットがあるため、株式会社エイマックスでは原則行っていません。

また、万が一入居者による家賃滞納が発生した場合には、100％家賃保証を行っています。滞納によって賃料を受け取ることができないというリスクはないので、安心です。

コストパフォーマンス抜群の管理委託

株式会社エイマックスでは、購入後の部屋の管理委託を請け負っています。入居者とのやり取りから退去の立ち会い、新しく入居者の募集に至るまで、すべて丸ごと任せられます。

一般的に管理委託手数料は、3,000円～5,000円が相場とされていますが、株式会社エイマックスは、2,200円（税込）にて受け付けています。また、集金代行手数料もリーズナブルなので、その分オーナーの手取りを増やすことが可能です。

修繕工事・設備交換は3年間何度でも無料

中古物件でよくあるトラブルとして、早期の設備故障が挙げられます。不動産は実物の資産であることから、劣化による故障やトラブルは避けられません。

しかし、株式会社エイマックスでは、万が一設備などに不具合が生じた場合には、購入後3年間であれば無料で何度でも交換を受けられます。設備交換代金や内装工事費は株式会社エイマックスが全額負担してくれるので、安心して任せられます。

また、工事の対応も任せられるので、安定的な運用がかなえられます。

まとめ

今回は、株式会社エイマックスについて紹介しました。株式会社エイマックスは、東京都にある不動産投資会社です。

東京都23区の中でも、長期的に安定収入が見込めるエリアの中古マンションを厳選して取り扱っています。代表である天田氏は、6年連続で不動産取引実績国内No.1を達成しており、豊富なサポート実績があります。

これまで培ってきた経験を活かして、最適なアドバイスを行っています。また、購入後のアフターサポートが充実しているので、初心者の方でも安定的な運用が可能です。

不動産投資は、スタートが早ければ早いほど、多くのメリットを受けられます。株式会社エイマックスが気になる方は、まずは問い合わせてみましょう。