株式会社レアルの口コミや評判

会社名　株式会社レアル
住所　東京都台東区台東一丁目16番3号
電話番号　03-5812-4272

株式会社レアルは、不動産に関する悩みを幅広くサポートしている企業です。鑑定評価や財務分析に基づくコンサルティングを強みとし、物件の紹介や売却先探しなど多様なニーズに対応しています。そこで本記事では、株式会社レアルの特徴や提供サービスについて詳しく紹介します。不動産のことでお悩みのある方は、ぜひ参考にしてください。

不動産売買仲介から賃貸管理までトータルサポート

株式会社レアルは、不動産売買仲介から賃貸管理まで、幅広いニーズに応える専門性の高いサポートを提供しています。以下で、詳しく見ていきましょう。

不動産売買の仲介サービス

株式会社レアルは、不動産の売買において市場分析を基にした適正な価格設定を行い、顧客の利益を最大化するサポートを提供します。不動産は立地や市場環境に大きく左右されるため、売買のタイミングや適正価格を見極めることが重要です。

売却を希望する場合は、物件の特性を把握し、最適な売却戦略を提案してくれるので、はじめての方でも安心です。単に市場価格を提示するだけでなく、資産価値を高めるためのアドバイスを行ってくれるので、円滑な売却を実現できるでしょう。

また、購入希望者には、投資物件としての収益性や将来的な価値の変動を考慮し、長期的に資産として有益な物件を提案します。

なお、不動産売買には契約内容の確認や各種手続きが伴いますが、株式会社レアルは契約書の作成や法的手続きのサポートを行い、顧客が安心して取引を進められる環境を整えていることも特徴です。

さらに不動産投資を検討する方にも、賃料収益（インカムゲイン）や売却時の利益（キャピタルゲイン）を考慮したアドバイスを提供し、リスクを抑えながら資産を運用できるよう支援します。

賃貸管理サービス

不動産を保有し、安定的な収益を得るためには、適切な賃貸管理が不可欠です。株式会社レアルでは、マンションやテナントビルの運用、駐車場経営など多様な不動産の賃貸管理をサポートしています。

オーナーが手間をかけずに安定した賃貸収入を得られるよう、管理業務を一括で引き受けてくれるので頼もしい存在です。

賃貸経営では、入居者の募集や契約手続き、家賃の回収、建物の維持管理など、さまざまな業務が発生するものです。そこで株式会社レアルは、最適な募集条件を設定し、効果的なリーシング手法を提案します。

さらに賃貸借契約の作成もサポートし、オーナーと入居者双方が安心して契約を結べる環境を整えてくれます。

また、建物の維持管理においては、定期的な点検や修繕の提案を行い、物件の資産価値を維持することも重要です。賃貸経営の負担を軽減し、安定的な収益を確保できるよう支援します。

不動産の未来を見据えたコンサルティングサービス

不動産の価値は、時代とともに変化するものですが、適切なコンサルティングを受けることで、資産の有効活用やリスク回避が可能です。

株式会社レアルでは、不動産の価値を最大限に活かすためのコンサルティングサービスを提供し、個人・法人のニーズに応じた最適なプランを提案します。

個人向けコンサルティング

不動産の売却や購入、資産運用を検討している個人向けに、株式会社レアルは専門的なサポートを行っています。

単なる売買仲介にとどまらず、相続や税務対策、土地の有効活用、事業用不動産の最適な運用方法など、多様な課題に対応可能です。

また、顧客の資産形成をサポートするため、所有不動産の市場価値や収益性を分析し、適切なアドバイスを提供します。

物件の建物や環境、競争力、法的リスクなど、多角的な視点から調査を行い、最適な資産運用戦略を提案してくれるので安心です。不動産の将来価値を見据えた計画を立てることで、長期的な利益確保を実現できるでしょう。

法人向けコンサルティング

企業の不動産戦略には、資産の見直しや組み換えが欠かせません。株式会社レアルは、減損会計の導入、事業再編、企業合併などの場面で、不動産の適正な評価と活用方法を提案します。

オフィスビルや工場、社員寮、店舗用地などの遊休資産を有効活用し、バランスシートの改善をサポート。新たな収益不動産の取得によるポートフォリオの最適化も支援し、企業の財務基盤を強化します。

市場の変動やリスクを見極めながら、長期的に安定した資産運用を実現できるよう、専門的なアドバイスを提供します。

不動産の適正価値を見極める鑑定評価サービス

不動産の価格は多くの要因によって決まります。株式会社レアルでは、正確な市場分析を基にした不動産鑑定評価を行い、適正価格を明示しています。

不動産売買や相続、税務対策など、さまざまな場面で活用できる鑑定評価サービスについて、以下で詳しく見ていきましょう。

不動産鑑定評価の重要性について

不動産の価格は、立地や経済状況、建物の状態、法律的な制約などの影響を受けます。そのため、適正な価格を把握するのは簡単ではありません。

不動産鑑定評価は、こうした要素を総合的に分析し、客観的な価値を明らかにする重要な手段です。

鑑定評価書は、売買価格の参考資料や、相続・贈与における税務申告、金融機関での担保評価などに活用されます。企業の財務報告や事業戦略にも不可欠で、正確な評価によって資産の適切な管理が可能になります。

鑑定評価の特徴

株式会社レアルの不動産鑑定評価は、多角的な分析に基づいた信頼性の高いサービスを提供します。市場調査や取引事例の比較、法的リスクの検証などを行い、不動産の本質的な価値を明らかにします。

また、鑑定評価結果をわかりやすく説明し、顧客が十分に理解した上で意思決定できるようサポートしてくれるので安心です。正確な不動産評価を通じて、資産の適正な管理と将来的な価値向上を実現してくれるでしょう。

料金体系について

株式会社レアルでは、各業務に応じた料金体系が設定されており、依頼内容や目的に応じて費用が異なります。

具体的な金額については、公式サイトには掲載されていないものも多いため、詳細を知りたい場合は直接問い合わせる必要がありますが、ここでは、大まかな料金の考え方について紹介します。

不動産売買仲介や賃貸管理の料金

不動産売買仲介や賃貸管理に関する料金は、宅地建物取引業法第46条および国土交通省の報酬規定に基づいて決められています。一般的な不動産取引の手数料と同様に、取引価格に応じて一定の割合で算出される形となっています。

ただし、物件の種類や契約内容によって変動する可能性があるため、正確な金額を把握するには、直接問い合わせることが必要です。

不動産コンサルティングの料金

不動産コンサルティングの料金は、企画立案や市場分析の内容に応じて個別に見積もりが提示されます。

目安として、調査や分析の結果を意見書や提案書として発行する場合、1件あたり150,000円からの料金設定です。ただし、案件ごとに対応内容が異なるため、具体的な費用は問い合わせのうえ確認することが推奨されます。

不動産鑑定評価の料金

不動産鑑定評価の料金は、依頼内容や目的、物件の種類によって異なります。そのため、一律の料金設定はなく、個別の見積もりが必要です。

評価対象となる不動産の規模や特性、市場調査の範囲などによって費用が変動するため、具体的な料金を知りたい場合は、問い合わせて直接確認する必要があります。

まずは問い合わせをしてみよう

ここまで、株式会社レアルの不動産売買仲介、賃貸管理、コンサルティング、鑑定評価サービスについて紹介しました。不動産に関する依頼は、目的や状況によって必要なサポートが異なるため、具体的な対応を知るには直接問い合わせるのが最善の方法です。株式会社レアルへの問い合わせは、公式サイトの問い合わせフォームから行えます。送信後、担当者が順番に対応してくれるため、気軽に相談することが可能です。公式サイトからは24時間いつでも問い合わせできるので、まずは気になることを相談してみてください。