港区の物件でおすすめの中古マンション投資会社3選

港区でおすすめできる投資会社を、3社ご紹介します。それぞれ、どんな特徴があるのか見てみましょう。港区の物件に明るい投資会社なので、興味のある方はご参考にしてください。

株式会社クレド

会社名：株式会社クレド
住所：東京都渋谷区恵比寿1-24-4 ASKビル8階
電話番号：03-5447-6695

不動産投資は中長期的な運用が求められます。その過程で、不動産市場の変動やオーナーのライフスタイル、資産に対する考え方が変わる可能性があります。クレドでは、オーナーが安心・安全・満足できるよう、さまざまな体制を整えています。

不動産投資は「会社選び」が重要です。クレドでは、将来のビジョンや目標、収支、仕事、家計についてしっかりとヒアリングし、個々に合わせたプランを作成してくれます。

不動産投資はエリアや規模によって異なるため、都内の中古マンションに特化しつつも、オーナーの希望に応じた提案を行い、他の投資商品との資産配分を考慮した投資計画を作成してくれます。

厳選した物件の仕入れ

クレドでは東京都内を中心に、100を超える独自の基準に基づき「駅力」「ブランド力」「集客力」が高い中古物件を厳選しています。不動産業界の広範なネットワークを活用し、各エリアの市場調査を徹底することで、長期的に資産価値を維持できる物件を紹介します。

アプリを活用した不動産管理

クレドでは、不動産賃貸管理の収支を、スマートフォンやWebサイトで簡単に確認できるので、月次や年間の収支をすぐに把握できます。これにより、賃貸経営の状況やキャッシュフローがリアルタイムで視覚化され、投資収益向上に向けた施策を立てやすくなります。

多角的なコンサルティング

クレドでは、将来のビジョンや目標、収入、仕事、家計についてしっかりとヒアリングを行います。さまざまな投資商品から、顧客に最適なプランを提案します。短期的な投資（たとえば太陽光投資）と不動産投資を組み合わせることで、不動産投資の早期返済も実現可能です。

賃貸管理業務のワンストップ対応

オーナーにとって負担が大きい「賃貸管理業務」も、クレドならワンストップで対応可能です。入居募集から退去までの業務、管理組合との連携、賃貸借人への対応など、オーナーが安心して不動産投資を行える環境が整っています。

また、集金代行、空室保証、家賃保証など、複数の管理契約プランも用意してあります。

複数の商材で自分に合った資産運用

クレドでは、不動産投資に加え、太陽光投資など、個々のニーズに応じた資産運用の提案を行っています。ふるさと納税やつみたてNISA、iDeCoなど、身近な相談から始めてみましょう。

人生100年時代を生き抜くために

これからの時代、選択肢が多様化していく中で、限られた選択肢から選ぶか、豊富な選択肢から選ぶかによって、人生の充実感は大きく変わります。資産形成は「今」始めることが重要です。クレドのサポートがあれば、初心者でも安心です。

住友不動産販売株式会社

会社名：住友不動産販売株式会社
住所：東京都新宿区西新宿二丁目６番１号

資産形成には、不動産投資がおすすめです。不動産投資とは、不動産を購入し、その物件を賃貸として入居希望者に貸し出すことで、毎月の家賃収入を得たり、保有している不動産を売却して利益を得ることを指します。

預金は元本が保証されているのでリスクは少ないものの、金利が低いため、リスクとリターンの観点からは「ローリスク・ローリターン」と言えます。

一方、株式投資は元本保証がなく、急激な値下がりのリスクがありますが、短期間で大きなリターンを得る可能性もあり、一般的には「ハイリスク・ハイリターン」とされています。

これに比べて不動産投資は実物資産であるため、資産がゼロになるリスクが少なく、毎月安定した家賃収入を得られるので、「ミドルリスク・ミドルリターン」と評価されており、資産形成や資産運用に有効な手段の1つです。

日本は世界情勢の影響で過去にない水準のインフレが続いていますが、日本政府は金融緩和政策を継続しており、投資家の投資意欲は高まっています。

不動産投資を推奨する理由

1.サラリーマンでも（だからこそ）できる

不動産投資物件を賃貸に出す際には、賃貸募集や家賃の回収、共用部の清掃、備品のメンテナンスなどの管理業務が必要ですが、管理会社に委託すれば、オーナーに特別な知識や経験は求められません。忙しい方でも比較的簡単に行えます。

また、多くの企業では副業としての不動産賃貸が認められているため、会社に勤めながら不動産投資を行うことが可能です。さらに、勤務先で安定した収入があることで、不動産投資物件の融資を受けやすくなるというメリットもあります。

2.元手資金が少なくても始められる（レバレッジ効果）

レバレッジ効果とは「テコの原理」を指し、小さな力で大きな効果を生むことを意味します。少ない元手資金でも銀行ローンを利用することで、不動産投資を始めることが可能です。土地や建物の価値を担保に融資を受けられるため、少ない資金でも不動産投資をスタートできます。

長期保有による利益の可能性

入居希望者に物件を貸し出すことで、毎月安定した家賃収入を得られます。長期間保有することで、たとえ投資用不動産の価値が下がったとしても、家賃収入でその損失を補うことができ、利益が出る可能性が高まります。

不動産を活用することで利益を得る確率が向上し、継続的に運用することで大きな利益を得るチャンスがあります。住友不動産販売株式会社のサポートがあれば、リスクもほとんどなく不動産投資が可能です。

株式会社クレアスパートナーズ

会社名：株式会社クレアスパートナーズ
住所： 東京都港区六本木五丁目1番3号　ゴトウビルディング1st.
電話番号：03-6824-9570

株式会社クレアスパートナーズでは、クレアスライフブランドを中心に、中古マンションの販売および売却査定の相談を行っています。

マンション分譲事業に加え、賃貸事業やマンション管理事業、不動産物件管理事業など、不動産に関する幅広い事業を展開するクレアスライフグループが、総合的なサポートを提供します。

投資向け中古マンションの販売

クレアスパートナーズは、独自の非公開物件情報を数多く保有しています。取り扱う物件は、主に都心部に位置し、賃貸において入居者の滞納トラブルがないものや、建物管理の状況や修繕履歴を調査した上で問題のない物件を厳選しています。

これらの物件は特に人気が高く、場合によってはキャンセル待ちが発生することもあるほどです。

提携ローンによる購入サポート

クレアスパートナーズでは、豊富な投資マンションの販売実績を基に、複数の提携金融機関を用意しています。最大100％のローン（手付金を除く）を利用することも可能です。

顧客の運用プランに応じたシミュレーションや提案を行ってくれるので、まずは気軽に相談してみましょう。

無料売却相談

クレアスライフグループは創業32年を迎え、350棟1万8,000戸以上の投資向けマンションの開発・販売実績を持ち、他社にはない豊富なビッグデータを蓄積しています。

これらのデータと最新の成約事例を考慮し、正確な査定価格を迅速に提供することで、マンションオーナーの売却活動をサポートしてくれます。

トラブルが回避できる

クレアスパートナーズが買主となることで、オーナーが売却後の面倒なトラブルに巻き込まれる心配がありません。

売却に関しては、過去に購入したオーナーから、定年退職を迎え物件を手放したい、税制上のメリットを見直すために所有物件を売却して、新しい物件に切り替えたいといった相談が寄せられています。

クレアスパートナーズでは、これらの要望に懇切丁寧に対応してくれます。また、クレアスパートナーズが買主となるため、仲介手数料が発生しないのも、同社を利用するメリットと言えるでしょう。

クレアスパートナーズは、クレアスライフグループに属する中古物件の販売会社です。都心に特化した物件を多数擁しているので、都心の投資用中古マンションを探している方に特におすすめです。

まとめ

港区の物件に強い不動産投資会社には、さまざまな特徴があります。港区で投資物件をお探しの方だけでなく、これ以外の地域でお探しの方も参考にしてください。