株式会社トーシンパートナーズの口コミや評判
会社名 株式会社トーシンパートナーズ 本社
住所 東京都武蔵野市吉祥寺本町1-33-5
電話番号 0422-21-1040
株式会社トーシンパートナーズは、ニーズに合わせた提案や安心のアフターフォローが充実しているマンション経営の専門家です。人気エリアに限定した土地の仕入れや、建物へのきめ細かい管理などを行い、マンション経営をサポートしてくれます。今回は、そんな株式会社トーシンパートナーズの魅力や特徴を詳しく紹介します。
マンションづくりへのこだわり
株式会社トーシンパートナーズは、オーナーも入居者も両者ともに喜んでもらえるマンションづくりを目指しています。そのためにターゲットを定め、立地条件を厳しく選択しているのです。入居者が「何年も住み続けたい」と思える質の高いマンションだけを手がけています。
首都圏の単身者に着目
トーシンパートナーズは、首都圏に住む単身入居者をターゲットとしています。中でも東京は需要が高く2020年の国勢調査では、約362万人の単身者がいるという結果でした。首都圏は大学などの学校や多くの企業が集中するため、地方からの人口流入が多いです。
今後も、さらに安定して人口流入は推移すると予測されています。そのため、首都圏ではマンションを借りたいと考える人が増加しています。賃貸需要が見込めないと、長期的な家賃収入を得ることは難しくなります。
人気エリアに限定した建設
渋谷、新宿、池袋など、賃貸需要が安定してあると考えられる人気エリアに限定して土地の仕入れを行っています。ビッグターミナルにアクセスしやすい点や、最寄駅から徒歩10分圏内という好立地にこだわってマンションの建設を行います。駅に近い物件は人気のため、多くの人が住みたいと感じ、マンションの空室を減らすことにつながるでしょう。
高い入居率
株式会社トーシンパートナーズがこれまでに手がけてきたマンションシリーズは、築年数が古くなっても高い入居率を推移しています。設備、デザイン、セキュリティなどのさまざまな面でのクオリティにこだわり、長年にわたり住み続けたいと感じるマンションづくりを行います。
クオリティに対するこだわりは国内外からも高く評価され、グッドデザイン賞をはじめ、海外のデザイン賞や建築賞を数多く受賞しています。
ニーズに寄り添った提案
株式会社トーシンパートナーズは、不動産のプロフェッショナルとして社員に手厚い研修を行い、しっかりと人材育成をしています。相談内容を丁寧に聞き、オーナー一人ひとりのニーズに寄り添った提案をすることを強みとしています。些細なことでも相談に応じてくれるので安心です。
選べる2つのマネジメントシステム
マンションの購入後は、グループ会社が資産を預かり、賃貸管理を行います。それぞれの状況やニーズに合わせて「管理代行システム」と「借上システム」の2つのマネジメントシステムから選択することができます。
「管理代行システム」は、高い手取り収入を得たいと考えるオーナー向けです。一方「借上システム」は、安定収入を得たいと考えるオーナー向けになります。丁寧に説明してもらえるので、マンション経営の初心者でも安心です。
きめ細かい管理・運営
建物の保守、修繕だけでなく、管理組合の設立から運営まで、幅広くサポートしてくれます。グループ会社であるトーシンコミュニティーとも共同し、快適な居住空間の維持、資産の価値の維持に努めています。きめ細かい管理も長年にわたり愛されるマンションづくりのこだわりです。
設備管理
マンションの各種設備を、定期的な保守点検だけでなく、オンラインによる24時間監視も行っています。また、共用設備の相談にはトーシンコミュニティーが対応しています。設備管理は専門的な内容も多く、不安に感じる面もありますが、専門スタッフがスピーディーに対応してくれるので安心です。
清掃
清掃はオーナーが行っているマンションもありますが、トーシンパートナーズで購入したマンションでは、各マンションに清掃スタッフが配置されます。共用部分の日常清掃やごみ置き場の整備、ゴミ出しなどを行います。
建物の点検、修繕
長期間にわたり資産価値を保つために、30年サイクルの長期修繕計画を策定しています。建物の日常点検を行うことで、マンションの劣化などを発見し、長期修繕計画の見直しを提案します。
定期、臨時総会の実施
管理組合の予算案や決算書を作成し、収支状況などの報告を定期的に行います。さらに、総会資料の作成から送付、総会の準備や補助なども代行してくれるのが特徴的です。
総会の準備は不明な点が多いだけでなく、想像以上に時間も要します。マンション購入後も、オーナーへのサポートが充実しています。
事務管理
管理費や修繕積立金などの収納保管や、家賃未納者への督促も、トーシンパートナーズが行います。家賃未納者への督促などの金銭の問題は、オーナーが行うとトラブルにも繋がりかねないため、会社が介入してくれると安心です。さらに、領収書の整理や保管、諸経費の支払いを行い、会計帳簿への記帳も行います。
充実のアフターフォロー
トーシンパートナーズグループは、季刊情報誌「TOHSHIN SYNAPSE」の発行や、オーナー専用アプリ「LENZ」などのサービスを利用し、オーナーの不安やわずらわしさを取り除く工夫がされています。
専任の担当者によるきめ細かいサービス
オーナーからの相談窓口を一本化し、専任の担当者がワンストップで対応しています。マンション経営、資産運用に関する内容だけでなく、暮らしをより豊かにするためのライフプランのアドバイスも行っています。社内の各セクションと連携しているため、暮らしに関する内容を幅広く相談可能です。
季刊情報誌「TOHSHIN SYNAPSE」
資産運用に関するさまざまな内容を、多方面から取り上げた情報誌を年4回発行しています。マンション経営だけでなく、日常生活のさまざまな場面で役立つ内容となっています。
確定申告に関するサポート体制
はじめてのマンション経営だと、確定申告の進め方もわからず不安が多いものです。しかし、トーシンパートナーズでははじめてのマンション経営者でも、確定申告の書類が作成できるようにサポート体制が整っています。
有料で確定申告書類の作成から提出まで税理士に依頼できるサービスや、年1回確定申告に関する相談会を無料で開催するなど、オーナーの要望に応じた充実したサポート体制です。
オーナー専用アプリ「LENZ」
所有している物件の賃貸状況、毎月の入出金情報の確認に加え、役立つ情報の配信、チャットによる相談への回答など、マンション経営のさまざまな情報を管理できるアプリがあります。契約更新時の回答もアプリで行える機能もあり、オーナーのマンション経営をサポートしてくれます。
長期メンテナンス保証
マンション経営のリスクであるのが設備に関する費用負担です。その負担を軽減するためトーシンパートナーズでは、設備費用や内装費用について引渡しから10年間保証するサービスを提供しています。
また、永年保証プランに移行すると、保証期間が延長になり永年保証になります。さらに、すべてのメンテナンス費用が無償になり、より長く安心してマンション経営することが可能です。
まずは問い合わせてみよう!
株式会社トーシンパートナーズは、一人ひとりの相談に合わせた提案を行い、マンション経営に関する悩みを丁寧に解決してくれます。また、マンション購入後も建物の保守や修繕、清掃、総会を行うための準備の代行、事務管理などサポートが充実しています。そのため、不安な点があっても安心です。さらに、季刊情報誌やオーナー限定のアプリなどを利用し、マンション経営の悩みや不安を取り除き、より豊かな生活を送れるようアフターフォローも行っています。メンテナンス保証もあるため、マンション経営のリスクを軽減することが可能です。そんな株式会社トーシンパートナーズが気になる方は、電話もしくはメールで気軽に問い合わせてみましょう。
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引用元:https://fudousan-toushi.jp/豊富なサービスとリーズナブルの両立 頭金0円でも毎月プラス収支で運用できる物件の仕入れ能力とコンサルティング能力を兼ね備えています。 賃貸管理のフォローも手堅く、一般的な賃貸管理代行手数料は不透明な追加請求はなく3,500円で、その他90%家賃保証、95%空室保証、設備保証サービスや滞納保証等は自分で選択することができます。