東京で中古マンション投資・収益物件売買をするなら!相談におすすめしたい評判の不動産投資会社をランキングでご紹介!

デュアルタップの口コミや評判

公開日:2020/06/01  最終更新日:2020/06/16

会社名:株式会社デュアルタップ (Dualtap Co.,Ltd.)

住所:〒141-0033 東京都品川区西品川一丁目1番1号 住友不動産大崎ガーデンタワー12階

TEL:0800-919-7779

中古マンションを利用すれば資産運用が可能です。これからマンション経営をしたいときにはマンション投資会社を使ってみましょう。ここではデュアルタップのサービス内容からメリットまでまとめて紹介をするので、知っておくと使いやすいです。

賃貸管理を任せられるのが魅力のサービス

デュアルタップは基本的にマンションの企画から開発までワンストップでおこなっているサービスです。そのため質の高いサポートをおこなってくれるのが強みでしょう。例えば不動産賃貸管理事業をおこなっているのですが、こちらは自社販売物件を中心に中古マンションなども提供してくれます。オーナーよりマンションを一括借上げして、賃料収入の保証をおこなっているサブリースを提供します。

サブリースというのはマンションそのものをデュアルタップが運営をおこなうものです。すべての業務を代行してくれるだけでなく、収入が保証されるのがメリットです。マンション経営では空室リスクがつきまといます。空室がたくさんあるとその部屋からは利益を出すことができないので非常に危険です。

できるだけ多くの空室を埋める必要がありますが、かなり苦労をします。サブリースなら空室ができてしまっても最低収入を保証してくれます。そのためオーナーにかかるリスクを大きく減らすことができるのがメリットです。

また不動産賃貸管理業務では集金代行もおこなっています。入居や退去に関する作業なども一括でおこなってくれるので大変便利です。サブリースは利用しないというときにもマンション管理業者として活用できます。ワンストップで業務をおこなっているということは、余計な費用がかかっていないのが強みです。

仲介業者が多いサービスだとサービスを提供するときの費用が増します。複数の仲介業者にコストを支払うことによって、その費用が料金に上乗せされてしまいます。中古マンション投資をするときにも活用できるサービスなのでおすすめです。

具体的に賃貸管理業務はどのようなことをしてくれるのか説明しましょう。家賃管理では入居者に対する家賃の集金をおこなってくれます。家賃に関係するトラブルは結構あります。場合によっては回収するのが困難になるのでプロに頼んだ方が安全です。契約管理に関しては入居者の退去や交渉など、まとめて管理してくれるものです。

また入居者からクレームが来たときには、ちゃんと処理をおこなってくれます。万全のサポートをおこなってくれるのがメリットで24時間365日対応します。入居者を募集するときには独自のネットワークを駆使しておこなうのが強みです。インターネット等を駆使して全国規模で営業活動をしてくれるので多くの入居を確保できます。

デュアルタップでおこなっているのはただの賃貸管理ではありません。満足度の向上も目指しています。例えば顧客に対して情報収集をおこない、どのようなものが望まれているのかを分析するのが強みです。

例えば設備についてやシステムについてなどの情報を手に入れたら、それらの要素を自社の商品に反映します。結果顧客が満足できるマンションを作ってくれるので退去率も大きく減らすことが可能です。また管理組合ともコミュニケーションも重要にしているため、総合的にバランスの取れた運営をおこなってくれます。

どんな強みがあるのか理解しておくと安心

デュアルタップを利用するときにはどのような強みがあるのか知っておきましょう。投資用マンションを提供するときに最適な購入プランを提示してくれます。顧客により年収や家族構成などデータが違います。そのため適当にマンションを提供してもうまく運用できなかったり購入できない可能性が高いです。

デュアルタップではベストな投資をできるように顧客に対して、オーダーメイドなプランを提案しています。マンション投資をするときには不動産だけでなく、資産運用や税務などの知識がないといけません。

また年金や保険などにも詳しくなると投資の優位性が明確になるでしょう。デュアルタップでは金融に関係する知識やなどを身につけたスタッフが担当をおこなってくれるので安心です。顧客と直接向き合いどのようなマンションが適しているのか提案をしてくれます。

ローンを利用してマンションを購入するときには団体信用生命保険が付帯するので安心です。定期的な社内勉強会を実施するなど精力的にマンション投資の知識を深めています。社内勉強会では税理士などの専門家を呼んで本格的な勉強をします。

他にも宅地建物取引士やファイナンシャルプランナーなども呼び、時代にマッチする最新のマンション運用知識を身につけているので安心感があるでしょう。またオーナーWEBというものも用意されています。これは所有物件の収支状況を専用のウェブサイトで把握することができるものです。例えば月次収支報告書なども把握できるので使い勝手が優れています。

物件レポートでは所有物件の状況を把握することが可能です。なにか疑問があるときはオーナー専用のフォームから問い合わせもできます。デュアルタップでは自社開発のジーベックというマンションを開発しています。これは中古マンションも用意されているので知っておきましょう。

ジーベックはデザイン性と素材感にこだわって制作されたオリジナルブランドです。自社の施工担当者が品質管理をおこない資産価値を高めた商品を作っています。クオリティの高い中古マンションがほしいというときにおすすめです。

設計に冠しては物件毎に異なるデザインを用意しています。格調高いエントランスや入居者が誇れるような物件をデザインしているのが強みです。高級賃貸マンションを購入したいならジーベックを利用してみましょう。

作った物件は自社スタッフがチェックをおこないます。工程管理や原価管理などをおこない問題がないのか確認します。アフターサービスをおこなうときにはオーナーと入居者用のサポートデスクを設置しているので安心です。建物の不具合があったときには迅速に対応できるように工夫がされています。

分譲マンションも購入できるので利用してみよう

不動産関係の商品が非常に多いのがデュアルタップの魅力です。投資用の中古マンションを提供してくれだけでなく分譲のマンションも手に入れることができます。分譲マンションは自社ブランドジーベックシリーズから提供をしてくれます。

安定した収入を出せるように構築されたプランがあるので、安心して利用できるのがメリットです。提供する商品は東京23区を中心とした物件なので資産価値も高く安全です。基本的にマンションは利回りが良いほど高い利益を出すことができます。

ただし利回りが高い物件は、その分人の利用が少ないマンションです。実際に都心にあるマンションはどれも利回りが低めに設定されています。利回りが低いのですが、利用者が多いので効率よく利益を出すことが可能です。需要のある物件を提供してくれるサービスなので、資産価値の高い投資用マンションを購入したいときに便利です。

 

投資用マンションを探しているのならデュアルタップを利用してみましょう。賃貸管理を任せることができるサービスで、サブリースなどもしています。基本的に仲介業者を通さないシステムになっているため、余計なコストがかかりません。また完全オーダーメイドのプランを提案してくれる部分も強みです。

資産や年収に応じたプランを作ってくれるので負担が少ないマンション投資ができます。定期的に社員研修もおこない常に知識を深めています。結果的に顧客に対してクオリティの高いサービスを提供できるので安心です。また投資用マンション以外に分譲マンションなども扱っています。

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