第1位　株式会社クレドPR

東京都内のたくさんの不動産投資会社の中からみごとランキング1位に選ばれたのは、東京都渋谷区にある「株式会社クレド」です。

この会社がなぜランキングトップを獲得したのか、もっとも大きな要因は、豊富なサービスとリーズナブルの両立という点です。

『すべてはお客様の未来のために。』を会社の理念にしているので、頭金０円でも毎月プラス収支で運用できる物件の仕入れ能力とコンサルティング能力を兼ね備えています。

投資全般のプロ集団であるFP会社との業務提携もあるので、家計の見直しや生命保険の見直し、米ドル積立投資等の様々な投資コンサルを無料でしてくれるので、同業他社と比較してもやりすぎと思うほど至れり尽くせりなのが大きな魅力でした。

賃貸管理のフォローも手堅く、一般的な賃貸管理代行手数料は不透明な追加請求はなく3500円で、その他90％家賃保証、95％空室保証、設備保証サービスや滞納保証等は自分で選択することができます。

株式会社クレドを利用した方の口コミ・評判を集めてみました！

→この方は、最初不安も大きかったものの担当のスタッフから丁寧な説明があり非常に安心してマンション投資ができているそうですね。賃貸の管理もすべてお任せしているとのことです。
株式会社クレドは、とにかく安心して投資を始めることができるよう、リスクの削減やサポートに力を入れています。管理も安心してお任せできるので、初めての投資を検討している方にもおすすめです。

→この方は、株式会社クレドのスタッフや会社の雰囲気に惹かれ投資を決めたそうですね。今後何十年もの長い付き合いを見据えた対応があり細かな気配りを感じたとのことです。
マンション投資をするうえで、その会社の雰囲気や担当者との相性は非常重要なポイントです。なので、相性の良い担当者がいれば安心してお任せできます。

→この方は、複数社を比較検討した結果、株式会社クレドにお願いしたそうですね。資産性、利回りがともに高い物件であることはもちろん、顧客目線での提案があったとのことです。
株式会社クレドでは、毎月1,500件もの物件の中から徹底的に源泉をした物件の身を取り扱っています。だからこそ、資産性、利回りがともに高い物件が数多くそろっています。

→この方は、クレドの、ファイナンシャルプランナーも交えての将来シミュレーションには非常に満足しているようですね。他社で買ったマンションを少し後悔してしまうほどだったようです。
クレドでは、ひとりひとりの年齢や家族構成、資産背景、将来像などをしっかりヒアリングしたうえでベストなプランニングを提案しています。ファイナンシャルプランナーと連携しているのも大きな魅力です。

→この方も、クレドを利用することでマンション投資に関する悩みはもちろん、全体的に見直しをすることができたそうですね。オーナー交流会などもあり、かなり満足しているとのことです。
クレドでは、ひとりひとりにベストなプランニングを行うオーダーメイド不動産投資を提案しています。購入後のアフターフォローも充実しているため安心してお任せすることができます。

→クレドは不安を煽るような説明より自身の将来に沿った現実的なシミュレーションをしてくれたとのことです。
現在行っている株式投資と合わせて相談に乗り、現在は2戸の物件を所有されているようですね。
繰り上げ返済の選択も増え、将来的にはマンション投資に移行させていく予定のようです。クレドの不動産投資はしっかりサポートしてくれるので安心ですね。

→購入後も他のオーナー様たちとの交流会に参加されたりと、情報交換をされているようですね。クレドは提携しているファイナンシャルプランナーがいるので、ふるさと納税や保険の見直し含めてプラスの収支になっているようですね。きっかけはセミナーに参加されたことのようですがクレドも無料投資セミナーを定期開催しています。
金融機関の条件や賃貸管理の裏話、中古マンションの査定方法など他業者が話したがらない踏み込んだ話もしてくれるので、不動産投資を始める前には必ず参加するようにしましょう。

→こちらの投稿者さんは、株式投資の失敗から、マンション投資への移行を考えていました。投資での失敗経験があった中でマンション投資を行うのはとても勇気のいる決断だと思います。この方はしっかりと話し合った結果、クレドの提供する多様な商品ラインナップに魅力を感じた様子でした。クレドは、ひとりひとりの諸条件を様々な角度からしっかり検証し、完済までのプランニングまで丁寧に提案しています。将来像や目標、収入、仕事、家計などをしっかりヒアリングして、オーダーメイドの形で不動産投資をサポートしてくれるため非常に安心です！

→この方は、大きなフェアがきっかけでクレドとの出会いがあったそうです。はじめは分からないことも多かったと思いますが、担当者が丁寧にサポートやアドバイスをしてくれたとのことです。
クレドでは、ひとりひとりに合わせてオーダーメイド不動産投資をプランニングしています。特に都内中古マンションに強みを持っていますが、枠にとらわれない提案をしてます。
また、物件の仕入れにはもちろん自信があり、東京都内を中心に100を超える独自の基準項目の元、「駅力」「ブランド力」「集客力」の高い物件を選定しています。

→この方は、生命保険の見直しのためファイナンシャルプランナーへ繰り返し相談をしていたそうですが、あまりピンとくる会社や保険とは巡り合うことができなかったとのことです。しかし、クレドの提携しているファイナンシャルプランナーを交えて話をしたところ、無事に納得いく形で見直すことができたそうです。
クレドでは、ファイナンシャルプランナーと相談することのできる窓口を用意しています。生命保険や家計の見直しなど、不動産投資だけでなく、資産形成全般のバランスを重視したサポートにも力を入れているのが大きな魅力のひとつです。

株式会社クレドで実際にこ購入されたオーナー様の声！

株式会社クレドのメリットとデメリット

ここでは、株式会社クレドのメリットとデメリットを紹介します。

■メリット

業界トップクラスの仕入れ基準
クレドでは、毎月1,500件以上もの物件の中から、厳しい基準を設け、徹底的に厳選した物件のみを取り扱っています。一般には出回ることのない、非公開物件も数多く扱っているため資産を安心して維持することが可能です。
特に都内中古マンションに強みを持っていますが、不動産投資を行っている人の中で最も人気がある物件の種類となっています。
オーダーメイド不動産投資
中古マンションはただ所有しているだけがゴールではないとクレドは考えています。年齢や家族構成、資産背景、将来像などを聞いたうえで、ひとりひとりにベストなプランニングを行っています。
またファイナンシャルプランナーと提携しているので、家計の見直しを含めた資産形成全般の相談も可能となっています。

購入後のアフターフォローも万全
マンションを購入後、オーナーとして様々な配慮をしなければいけませんが、クレドは入居者の募集からクレーム対応、書類の作成を毎月3500円という低価格で行っています。実際にクレドでマンションを購入したオーナーの口コミを見ても、購入後3年間トラブルがないや、働きながら無理なくできるとの声が届いています。

低リスクで不動産投資を始めることができる
投資にリスクはつきものですが、そんなリスクを少しでも減らして不動産投資を行うことができるようクレドではサポートを行っています。金融機関と提携し頭金ゼロでも始められる融資を用意しており、出資額を抑えて投資をはじめることができます。
他にも空き室を防ぐ家賃保証も用意していて、賃料から数％の手数料がひかれますが入居者の管理や適切な家賃の設定も行うので空き部屋になるリスクを大幅に減らすことができます。不動産投資初心者にもおすすめです。

■デメリット

中古マンションが得意
クレドは中古マンションを得意としている業者なため、新築物件に興味がある方にはおすすめできません。ですが、中古マンションは非常に全体的なメリットも多いため気になった方はぜひ一度、資料請求やお問い合わせをしてみてください。

株式会社クレドはこんな方におすすめ！

中古マンションを探している人

不動産投資で中古マンションの購入を考えている人はクレドへ相談することをおすすめします。中古マンションは不動産投資を行っている人の中で最も人気な物件の種類です。その理由は低コストで購入できるにもかかわらず、アクセスの良さと需要を兼ね備えている点にあります。その中でも、クレドでは毎月1,500件以上の物件の中から厳しい基準をのりこえたものだけを取り扱っています。クレドは築年数が浅い物件を多く扱っているので、中古マンションの購入を検討している方におすすめです。

低リスクで不動産投資を始めたい人

投資にはリスクがつきものです。とはいえ、少しでもリスクを減らして不動産投資を始めたいという人も多くいると思います。そんな不安を解消するために、クレドでは購入後のサポートを行っています。例えば、クレドでは金融機関と提携を結ぶことで、頭金ゼロでも始められる融資を用意しています。そのため、出資額を抑えて投資を始められるのがメリットです。

また、クレドは空き室を防ぐ家賃保証も用意しています。賃料から数％の手数料がひかれますが、入居者の管理や適切な家賃の設定も行うので、空き部屋になるリスクを大幅に減らすことができます。

このように、クレドは出資者の負担を減らせるようなサポートを充実させているので、初心者にもおすすめです。

株式会社クレドのセミナー情報 +無料投資セミナーを定期開催、他業者が話したがらない踏み込んだ話も！

■勉強不足は失敗を招く

中古マンション投資は私のような若者だけでなく、定年をすぎた方が収益確保の手段として取り組むことも多いですが、やはりと言うべきか失敗して損をしてしまう方も少なくありません。

とても多くの方に共通した失敗の理由は「勉強不足」ということです。広告や成功事例に釣られて「マンションを買えば定期的にお金が入ってくる！」と思い込み、しっかりとしたリサーチを行わず質のよくない業者から言われるがままに割高な物件を購入し、結局は大金を失ってしまうパターンがとても多いのです。

■無料投資セミナーを強くおすすめ

そのようにならないため、私はセミナー等に参加することによって、投資に関する勉強を積極的に行うことをおすすめしています。

特におすすめしたいのが、このクレドが行っている「無料投資セミナー」です。様々なジャンルで定期的に開催されるこのセミナーでは、マンション投資で利益を獲得するにあたって知っておかなければならない事をベテランの専門家がレクチャーしてくれます。

私も実際に参加させていただきましたが、他の業者が決して話してくれないような金融機関の条件や賃貸管理の裏話、中古マンションの査定方法等も話をしていたので、驚くと同時に大変勉強になったと感じさせられました。

ぜひ、多くのオーナー志望者にクレドの無料投資セミナーを受けていただきたいですね。

株式会社クレドのセミナー情報

前述したとおり、株式会社クレドでは無料投資セミナーを定期的に開催。
セミナー日程についてはQuoolyのサイト内でお知らせしています。

クレドでは総合不動産情報サイトQuooly(クゥーリー)を立ち上げました。

全国の不動産投資物件や収益物件の検索をはじめ、不動産投資や太陽光発電投資、資産運用全般が学べるセミナー情報や役立つコラムなども満載です。

会員登録特典
①プレミアム物件閲覧
会員様限定のプレミアム物件を閲覧いただけます。

②不動産とのマッチ度
お客様の好みの物件が一目でわかります。

③お得な最新情報をお届け
新着情報をいち早くお届けします。

不動産アプリ、「Wealth Park」

クレドではお客様に最新の情報を提供するため、「Wealth Park」を導入しました。このアプリの主な機能として、不動産のオーナー向けの資産管理ができるというものです。これまで、電話やメール・ファックスなどでやり取りを行う必要があり、情報を手に入れるのに時間がかかっていました。

その点、Wealth Parkでは、アプリ上で確認できるようになり、好きな時間に好きな場所で見れるのがメリットです。これにより、リアルタイムの情報を使用することで、最適な経営方針を打つことができます。

また、これまで行っていた紙やpdfデータの集計では、情報を管理する必要があり、手間がかかるという点も大きな問題点でした。しかし、Wealth Parkでは月・年単位の収支をアプリのデータベース上に保存しているため、紛失したり書類を探すという必要がありません。このような時間・手間の削減により、お客様にとって質の良いサービスを展開できるのがWealth Parkの大きな魅力です。

株式会社クレドで物件を購入する流れ

株式会社クレドで物件を購入するには、大きく分けて7つのステップがあります。

①電話・HP・他掲載媒体からのお問い合わせ
②面談・ヒアリング
③ ②の面談・ヒアリングを踏まえた上で物件の紹介
④申込
⑤契約の締結と同タイミングでローンの申し込み
⑥ローン審査・面談（ローン購入者のみ）
⑦ローン審査ローン可決後、金銭消費貸借契約

電話で問い合わせる際は、営業時間をご確認ください。
営業時間
平日(月～金)：10:00－19:00
土：10:00－18:00
※日・祝日はお休み

また、契約には書類の準備が必須ですので、事前に用意しておきましょう。

・住民票
・印鑑登録証明書
・手付金(10 万円)
・身分証明書(健康保険証・運転免許証・パスポートなど)
・確定申告書(確定申告をしている人のみ必要)
・納税証明書(確定申告をしている人のみ必要)

ローン購入を検討される場合は、上記以外にも以下が必要となります。
・源泉徴収票
・課税証明書、印税証明証など
・他融資を通すための書類

株式会社クレドは物件の仕入れには明確な基準を設けており、空室リスクの少ない物件のみを厳選しています。競争力の高い魅力的な物件を豊富に取り揃えているので、物件購入を検討している人は一度問い合わせてみてはいかがでしょうか。