東京のマンション買取業者おすすめ6選

東京でマンションの売却を検討する際、買取業者選びは非常に重要です。仲介による売却とは異なり、買取は迅速な現金化が可能である一方、業者選びを間違えると大きな損失につながりかねません。そこで今回は、東京でおすすめのマンション買取業者6選をご紹介します。ぜひ業者選びの参考にしてください。

株式会社クレド

会社名　株式会社クレド
住所　東京都渋谷区恵比寿1-24-4 ASKビル8階
電話番号　0120-04-9010

「少し先の未来を明るくし続ける」をモットーとする株式会社クレドは、不動産投資を中心とした資産運用サポートを行っている会社です。顧客一人ひとりの状況に合わせたオーダーメイドの投資プランを提案し、長期的なパートナーシップを重視した事業展開を行っています。

100種類を超える独自調査による厳選物件

株式会社クレドは2011年から不動産投資事業を開始し、これまでに培った経験とノウハウを活かした事業展開を行っています。東京都内を中心に100を超える独自の基準項目のもと「駅力」「ブランド力」「集客力」の高い中古物件を厳選して紹介しているのが特徴です。

不動産業界のあらゆるネットワークを駆使し、各エリアの市場調査を徹底的に実施することで、資産価値を長期間維持できる物件を取り扱っています。現在、オーナーの99%がプラス収支で運営されており、これは株式会社クレドの物件選定力の高さを示しているといえるでしょう。

スマホ1つで完結する次世代管理システム

株式会社クレドの大きな魅力は、デジタル化された管理システムです。専用アプリを使用することで、オーナーの収支計算や担当者とのやり取りがスマホ1つで完結します。

これまでの電話やメールでのコミュニケーションから、利便性・即時性・保存性の高いチャット形式に変更することで、より円滑なコミュニケーションが可能になりました。収支の電子化対応や情報の一元化により、いつでもどこからでもリアルタイムに資産情報を確認できるため、投資収益の向上に向けた施策も立てやすくなります。

仲介手数料0円での買取サービス

株式会社クレドでは、マンション売却時の仲介手数料が0円で、売却査定も無料で実施している点が大きなメリットです。直接買主となるため、契約から決済まで一括してスムーズなやり取りができます。

売却査定は、1戸から複数戸まで対応しており、専用フォームから気軽に申し込むことが可能です。その後、対象物件や近隣等の調査を行い買取価格を算出したうえで、結果や買取金額について丁寧に説明してもらえるでしょう。買取内容に同意できれば売買契約を締結することになります。

株式会社クレドでは、急遽まとまった資金が必要になった場合でも、可能な限り迅速な取引に対応してもらえる点も魅力です。賃貸業務管理も行っているため、入居者がいる状態でもスムーズな売却が実現できるでしょう。

株式会社レジデンシャル不動産

会社名　株式会社レジデンシャル不動産
住所　東京都足立区千住1丁目18番1号レジデンシャルビル
電話番号　03-6812-0600

株式会社レジデンシャル不動産は、中古住宅再生事業のスペシャリストとして、わずか十数年で大きく成長を遂げた会社です。創業時から区分所有マンションのリノベーションに特化した事業モデルを構築し、物件仕入れから工事・アフターまでを自社一貫体制で行っています。

自社一貫体制による高品質リノベーション

株式会社レジデンシャル不動産では、物件の取得からプランニング・図面の作成、内装工事の施工、アフターサービスにいたるまで、すべてを自社で内製化し一貫して行っています。社内のスムーズな連携により施工精度を高めるだけでなく、スピーディーな商品化を可能にしているのが特徴です。

外部コストを抑えることにより省コスト化を実現し、物件を保有する際の税金や諸経費を最小限に抑えています。これにより、鮮度の高い物件を顧客に提供することが可能になり、質の高いマンション買取サービスを実現しているのです。

4つのスタイルセレクトと充実の保証

株式会社レジデンシャル不動産では「ベーシックフレンチ」「ベーシックナチュラル」「ベーシックヴィンテージ」「ベーシックモダン」の4つのスタイルを用意しています。立地や建物、室内カラーなどを考慮し、物件に最適なリフォームプランを提案しているのが特徴です。

また、販売だけでなく購入後の「安心・安全・快適」を約束する独自の保証サービスも充実しています。アフターサービス保証書の発行や相談専用窓口の設置など、手厚いサポート体制を整えることで、住む人の不安や心配を可能な限り排除する取り組みを行っているのです。

全国展開と年間1,600件の販売実績

株式会社レジデンシャル不動産は、東京本社をはじめ札幌から熊本まで全国20以上の支店を構え、台湾支店も展開している規模の大きな会社です。全国の不動産会社と連携し、中古マンションの価値を高める事業を展開しています。

株式会社レジデンシャル不動産では地元密着型のマイクロマーケティングを徹底しており、年間1,600件という豊富な販売実績を実現しました。各エリアの人材を積極的に登用することで、地域特性に応じた市場開拓や商品開発を可能にし、各地で高い市場シェアを獲得しています。

大京穴吹不動産

会社名　大京穴吹不動産
住所　東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18 オリックス千駄ヶ谷ビル
電話番号　0120-988-264

大京穴吹不動産は、北海道から沖縄まで32都道府県に営業拠点を展開する大手不動産会社です。豊富な実績と確かなノウハウで、顧客に寄り添ったマンション買取サービスを提供しています。

業界トップクラスの実績と全国ネットワーク

大京穴吹不動産の最大の強みは、マンション供給実績全国No.1の約34万戸、マンション管理受託戸数全国No.1の約54万戸という業界トップクラスの実績です。これらの実績により、該当エリアの購入希望者をはじめ、新築マンション検討者や管理物件居住者に対して幅広いアプローチが可能となっています。

さらに、全国32都道府県に展開する不動産流通ネットワークを活用し、地域密着営業を展開しているのも特徴です。各エリアの専任チームが地域の市場動向を把握し、売主と買主のベストマッチングを行うことで、効果的な売却活動を実現しています。

3つの買い取りサービスと充実のサポート

大京穴吹不動産では3つの買い取りサービスが用意されているため、状況に応じて最適なプランを選べるのが魅力です。「即時買い取りサービス」では、大京穴吹不動産が売却活動をせずに直接買い取りを行います。「買い取り保証サービス」は、一定期間内に仲介で売却が成立しない場合、大京穴吹不動産が買い取りを保証してくれるサービスです。

さらに「リースバックサービス”売っても住まいる”」では、マンション売却後も賃料を支払うことで住み続けることが可能になります。急いで売却したい場合から確実に売却したい場合まで、さまざまなニーズに対応できる柔軟性が魅力といえるでしょう。

年中無休の受付体制と安心のアフターサービス

大京穴吹不動産では、年中無休の総合受付窓口「本社インフォメーションデスク」を設置しています。業界として休みの多い火曜日・水曜日も問い合わせを受け付けているため、いつでも相談できる体制が整っているのが魅力です。

売却後のアフターサービスも充実しており「設備保証サービス」では売却後に住宅設備に不具合が生じた場合の修理費を負担してもらえます。さらに「24時間駆けつけサービス」では、水漏れや鍵の紛失などの緊急時に専門スタッフが駆けつけるサービスも提供されているため、万が一の場合も安心して利用できるでしょう。

インテリックス

会社名　株式会社インテリックス
住所　東京都渋谷区桜丘町3-2 渋谷サクラステージ SAKURAタワー9階
電話番号　記載なし

インテリックスは、東京を中心に全国でマンション買取を手掛ける大手業者で、最短5日での現金化が可能なスピーディな対応が特徴です。買取だけでなく、リノベーションによる価値向上も行い、古い物件でも再販可能な状態に整えます。

契約や手続きの透明性が高く、スタッフのサポートも充実しているため、はじめての売却でも安心して任せられます。多数の取引実績や施工事例も公開しており、信頼性の高いサービスを提供しています。

迅速な対応とスピーディな現金化

インテリックスは、査定から契約、現金化までのスピードが非常に速く、急ぎで資金を必要とする方に最適です。売却手続きも簡潔で、書類の準備や審査に時間がかかりません。

たとえば査定は最短で当日実施可能で、価格提示も明確です。これにより、急な引っ越しやローン返済など、時間的制約があるケースでも安心して取引を進められます。

また、担当者が丁寧にサポートするため、売主の不安を最小限に抑え、スムーズな取引を実現しています。

リノベーションによる新たな価値創造

買取したマンションは、インテリックスによるリノベーションを経て再販されます。古い物件でも内装や設備を刷新し、現代の住居ニーズに合う形に整えることで、市場価値を高めることができます。

これにより売主は築年数が経過した物件でも高額での買取が期待でき、空室リスクや売却期間の長期化を避けられます。リノベーションの結果、新しい魅力を備えた物件として生まれ変わるため、購入者にとっても価値が高く、売却後の再販戦略においても安定した利益を確保できます。

安心のサポート体制と透明性

インテリックスでは、契約内容や手続きの透明性を徹底しており、はじめて売却する方でも安心です。価格提示の根拠や手続きの流れが明確に説明され、疑問点は担当者が丁寧に対応します。

買取契約後も、書類の不備や手続きの確認など、細かい部分までサポートが行き届くため、取引中の不安が最小限に抑えられます。また、過去の施工事例や買取実績が公開されているため、信頼性を数値や実績で確認でき、安心して任せられる環境が整っています。

スターマイカ・ホールディングス

会社名　スター・マイカ・ホールディングス株式会社
住所　東京都港区虎ノ門四丁目3番1号 城山トラストタワー28階
電話番号　記載なし

スターマイカ・ホールディングスは、東京を中心とした首都圏エリアにおいて、中古マンションの買取・再販事業を主軸に展開する業界大手業者です。単なる不動産取引に留まらず、物件を直接買い取り、高い専門性を持つリフォーム・リノベーションによって物件の価値を最大限に引き出し、市場に提供しています。

この一貫した体制により、売主は仲介手数料や契約不適合責任（旧瑕疵担保責任）のリスクを負うことなく、迅速かつ確実に資産の現金化を実現できるのです。また、豊富な実績と高い信頼性を背景に、売主がはじめての売却であっても、安心して任せられるサポート体制を確立しています。

多様な売却方法の提案

スターマイカでは、一般的な即時買取に加え、売主の状況や希望に合わせた戦略的な売却方法を柔軟に提案しています。これは、売主が抱えるさまざまな課題、たとえば「すぐに資金が必要だが、住み続ける必要がある」「賃貸中の物件を煩雑な手続きなく売却したい」といったニーズに細やかに応えるためです。

とくに、オーナーチェンジとリースバックといったスキームは、売主にとって大きなメリットをもたらします。オーナーチェンジは、賃貸中のマンションをそのままの状態で売却する方法であり、売主は入居者との交渉や退去の手続きを行うことなく、安定的な売却益を確保できます。

一方、リースバック（セール＆リースバック）は、物件を売却したあとに、売主がそのままその物件を借りて住み続けることができる方法です。これにより、まとまった資金を確保しつつ、住環境を変えることなく生活を継続できます。

豊富な実績と信頼性

スターマイカ・ホールディングスは、中古マンションの買取再販という専門分野において、長年の実績を積み重ねており、業界内でもトップクラスの信頼性を誇ります。これは、単に取引件数が多いというだけでなく、すべての取引において公正かつ透明性の高いプロセスを徹底している結果です。

過去の取引事例や、物件再生の証であるリフォーム・リノベーションの施工実績が詳細に公開されているため、売主は自身の物件がどのように評価され、再生されるのかを具体的に把握でき、安心して契約に臨むことができます。また、専門スタッフによる査定は、物件の立地、築年数、管理状況といった特性に加え、最新の市場価値を正確に反映しています。

スピーディな査定と契約

スターマイカは、売主の「急ぎで現金化したい」という切実な要望に応えるため、査定から契約までのプロセスにおいて圧倒的なスピードを実現しています。物件に関する情報を提示後、最短3日で査定結果を提示できる体制を整えています。

これにより、急ぎで売却を希望する方や、資金計画に時間的な制約がある方にも迅速に対応可能となります。仲介業者を挟まないため、内覧調整や複数の買主との価格交渉といった時間のかかる工程が一切不要なことが要因です。

ホームネット

会社名　株式会社ホームネット
住所　東京都渋谷区本町3-12-1
電話番号　03-5333-8181

ホームネットは、東京を中心に、全国規模で中古マンションの買取・再販事業を展開するリーディングカンパニーです。同社の核となるビジネスモデルは、築年数が経過したマンションを直接買い取り、徹底したリノベーションを施すことで、物件に新たな価値を創造し、市場に再供給することにあります。

このプロセスにより、売主は仲介手数料や契約不適合責任（旧瑕疵担保責任）のリスクを負うことなく、迅速かつ確実に物件を現金化できます。全国に広がるネットワークを最大の強みとし、地域を問わず均一かつ質の高いサービスを提供できるのが特徴です。

リノベーションによる価値向上

ホームネットの買取・再販事業の中核をなすのが、リノベーションによる物件の抜本的な価値向上です。同社が買取した中古マンションは、専門のデザイナーと施工チームの手により、内装や設備が完全に刷新されます。

これは単なる修繕に留まらず、現代のさまざまなライフスタイルや最新の居住ニーズ、トレンドに合わせた間取りの変更や高性能設備の導入など、機能性とデザイン性の両面から行われます。このリノベーションによって、築年数が経過した物件であっても、まるで新築のような高い快適性と魅力を備えた住居として生まれ変わります。

その結果、物件の市場価値が大幅に高まるため、売主にとっても高額買取の可能性が広がり、スムーズな現金化が実現します。

全国対応の広範なネットワーク

ホームネットの大きな強みのひとつは、全国15都市以上にわたる広範な拠点ネットワークです。この強力なネットワーク体制により、同社は東京圏だけでなく、地方都市や遠方の物件についても、地域や規模を問わず迅速かつ適切な対応が可能です。

各拠点は、それぞれの地域市場の特性や法規制、独自のニーズに精通しており、地域密着型のきめ細やかなサービスを提供しています。これにより、物件の立地条件や地域特有の市場価値を正確に把握した上で、より適切な査定と買取価格を提示できます。

売主にとっては、どこに物件があっても安心して任せられる環境が整っており、とくに遠方に所有する物件や、複数の地域にまたがる物件の売却を一元的に行いたい場合に、そのメリットは非常に大きいといえるでしょう。

アフターサービスと保証制度

ホームネットは、売却取引が完了したあとも、長期的な安心を売主と購入者の双方に提供するため、充実したアフターサービスと保証制度を整備しています。とくに、リノベーションを施した再販物件に対しては、独自の保証が付帯されます。

これにより、購入者は主要な設備や構造躯体における不具合が発生した場合に、手厚いサポートを受けることが可能です。売主の視点から見ると、自身の売却した物件が手厚い保証付きで再販されることは、取引の信頼性を決定づける重要な要素となります。

まとめ

東京でマンション買取を検討する際は、各業者の特徴を理解して選択することが大切です。スピード重視なら即時買取、確実性を求めるなら買取保証、住み続けたい場合はリースバックなど、自分の状況に合ったサービスを提供する業者を選びましょう。また、買取価格だけでなく、アフターサービスや保証内容も重要な判断材料となります。まずは複数の業者に査定を依頼し、担当者との相性や提案内容を比較検討してみてください。納得のいく条件で売却できる業者がきっと見つかるはずです。