プロパティエージェント株式会社の口コミや評判

会社名　プロパティエージェント株式会社
住所　〒163-1341　東京都新宿区西新宿6-5-1新宿アイランドタワー４１階
電話番号　0120-581-143

プロパティエージェント株式会社は、東京23区と横浜エリアに特化した不動産投資会社です。東証プライム市場上場企業が運営しています。

入居率の高さに強みを持っており、2018年6月時点で99.69％という高水準を達成しています。入居者募集に力を入れて取り組んでいるので、安定運用を実現できます。

今回はそんなプロパティエージェント株式会社について、特徴や魅力を紹介します。

東証プライム市場上場企業のグループ会社

プロパティエージェント株式会社は、東京都新宿区にある不動産投資会社です。「不動産と不動産サービスの価値を創造・向上し、社会を進化させ、人の未来を育み、最高の喜びを創出する」という信念のもと、不動産の仕入れ・開発・管理を行っています。

プロパティエージェント株式会社の親会社である「ミガロホールディングス株式会社」は、東証プライム市場に上場しています。プライム市場とは、2022年４月に行われた市場区分の再編によって運用開始された株式市場の一つです。

プライム市場は東証のほかの市場よりも厳しい基準が設定されています。そのため、プライム市場に上場している企業は、社会的信頼が高いと言えます。

プロパティエージェント株式会社は、東証プライム市場上場グループ企業として、誠実な企業運営を行っています。コンプライアンスの遵守やコーポレートガバナンスの強化に努めているので、安心して任せられます。

入居率99.5％以上を維持

プロパティエージェント株式会社は、東京23区と横浜エリアに特化してマンション開発・販売を行っています。利便性の高い立地を厳選することで、99.5％という高い入居率を実現しています。

不動産投資は副収入を得られることや節税対策に役立つというメリットがある一方で、空室リスクというデメリットもあります。家賃収入を得られないと利益を生み出すことができないので、なるべく空室は避けたいものです。

そこで、プロパティエージェント株式会社は、「入居率を高い水準で維持すること」を最重要課題として設定し、入居者募集に力を入れています。仲介業者への紹介営業を強化するなどの取り組みの結果、常に高水準の入居率を維持しています。

また、プロパティエージェント株式会社は、滞納率の低さも特徴的です。年間平均1.0％前後となっています。

滞納率を下げるための取り組みとして、反社会的勢力でないことの確認を徹底した上で入居を許可しています。このように、投資家のリスクを最小限に抑える取り組みを行っているので、初心者の方でも安心して参入できます。

土地の仕入れから管理・販売までワンストップ対応

プロパティエージェント株式会社は、土地の仕入れから管理・販売までワンストップで提供しています。また、商品開発の際には、50項目に及ぶ独自のスコアリングによるチェックが行われているので、確かなクオリティが期待できます。

実際に、マンション購入者からの満足度が非常に高く、2017年に行われたオーナー向け調査によると、「マンション立地・顧客満足度No.1」「マンションの建物・顧客満足度No.1」を獲得しています。立地・収益性・価格の３つの軸から適正価格を算出しているので、長期的に安定運用を実現できます。

また、中古マンション販売においては、不動産の価値を現在の資産価値と収益性のみで判断するのではなく、時間軸を加味して資産価値の経年推移を重視しています。不動産鑑定士などの専門家による高度な分析に基づいて、不動産価値の高まりが期待できる物件を厳選して仕入れているので、高い不動産効率が見込めます。

なお、プロパティエージェント株式会社は、建物管理事業部も設置しているので、中古マンション投資のリスクの一つとされる将来的に維持するために必要なコストについても、あらかじめ見通すことができます。

低金利・フルローン可能

不動産投資においては、ローンについてよく検討する必要があります。プロパティエージェント株式会社は、10社以上の金融機関と提携しているので、審査や条件などを考慮した上でローン先を紹介してくれます。

具体的には、「イオン住宅ローンサービス」や「オリックス銀行」「クレディセゾン」などと提携しています。また、物件の担保力が高いので、フルローンや金利1％台での融資も可能です。

アフターサポートが充実

プロパティエージェント株式会社は、物件管理会社としての強みを活かして、購入後のアフターサポートを充実させています。くわしい内容を紹介します。

集金代行サービス

プロパティエージェント株式会社は、家賃の回収から督促まで代行サービスを提供しています。万が一、家賃滞納が発生した場合には、家賃保証を受けられます。

なお、不動産投資会社によっては、オーナーが賃貸管理会社に保有物件を貸し出し、賃貸管理会社から家賃を受け取る「サブリース契約」を行っているところもありますが、プロパティエージェント株式会社ではほとんど取り扱っていません。

サブリース契約は、空室が出た際にも収入を得られるというメリットがありますが、オーナーにとっては不利益になることも多いのが実情です。プロパティエージェント株式会社は、都心エリアに特化して物件を厳選しており、高い入居率を維持していることから、オーナーの多くが集金代行契約を活用しています。

賃貸仲介事業

プロパティエージェント株式会社は物件管理会社として、入居者募集から賃貸契約手続きまでを代行しています。オーナーの収益を守ることを第一に考え、クレーム対応からメンテナンス手配まで責任を持って請け負っています。

プロパティエージェント株式会社は、初回の打ち合わせから契約、さらに売却までのサポートについて、１オーナーに対して２名の担当者制を採用しています。管理に関しては社内で完結しているので、万が一トラブルが発生した際には、営業担当者に連絡することで、スムーズに解決できます。

また、トラブル発生時だけでなく、運用に関するアドバイスや税理士の紹介なども実施しています。万全のサポート体制が整っているので、確定申告のサポートや物件相続に関する相談など、あらゆる悩みに応えることができます。

物件の買取

基本的に投資用マンションは長期的に保有することでその価値を最大化できると言われています。ただし、中には目的に応じて途中で売却するケースもあります。

そこでプロパティエージェント株式会社は、手数料無料にて物件の買取を行っています。自社物件である「クレイシア」はもちろん、そのほかの不動産の買取についても、積極的に行っています。

不動産買取は、仲介と違って不動産会社が直接不動産を買い取る売却方法なので、すぐに現金化できるというメリットがあります。また、手数料は必要ないので、手元に残る金額を算出しやすい点も魅力的です。

プロパティエージェント株式会社は、ニーズに合わせて不動産買取もしくは仲介にて売却をサポートしています。

まとめ

今回は、プロパティエージェント株式会社についてくわしく解説しました。プロパティエージェント株式会社は、都心エリアを中心に不動産の仕入れ・開発・管理を行う不動産投資会社です。

東証プライム市場上場企業である「ミガロホールディングス株式会社」が運営していることから、社会的信頼が高いと言えます。コンプライアンスの遵守に努めているので、安心して任せられます。

また、プロパティエージェント株式会社の最大の特長は、入居率の高さです。オーナーの利益を最優先に考え、常に高い水準の入居率を維持しています。

そんなプロパティエージェント株式会社が気になる方は、まずは問い合わせてみましょう。